podaje do wiadomości

szczegółowy zakres informacji niezbędnych do ustalenia zgodności ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym:

Siedziba Wydziału Ksiąg Wieczystych dla Powiatu Szczecineckiego:
Sąd Rejonowy w Szczecinku, Wydział Ksiąg Wieczystych
ul. Boh.Warszawy 42, 78-400 Szczecinek, tel. (094) 37 30 805
Punkt informacyjno-konsultacyjny:
Starostwo Powiatowe w Szczecinku
Wydział Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami
ul. 28-Lutego 16, 78-400 Szczecinek,
Eliza Markiewicz, tel. (094) 37 29 251, pok. 113, I piętro
Ewidencja gruntów:
(094) 37 29 231, pok. 110, I piętro
(094) 37 29 232, pok. 115, I piętro

Rodzaj dokumentów potwierdzających rzeczywisty stan prawny nieruchomości:
-akt nadania
- akt notarialny
- postanowienie spadkowe
- decyzja o uwłaszczeniu
- postanowienie o zasiedzeniu
- orzeczenie sądu
W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nie istniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności. W szczególności należy sprawdzić zapisy w dziale II Księgi wieczystej. Przeglądanie Ksiąg jest jawne i bezpłatne. Wniosek o dokonanie wpisu składa się na urzędowym formularzu, dostępnym w Sądzie Rejonowym.

Księga wieczysta składa się z czterech działów:
Dział I - opis nieruchomości: rodzaj, położenie, powierzchnia, numer obrębu ewidencyjnego i działki ewidencyjnej, określenie czy działka jest zabudowana czy niezabudowana.
Dział II - informacje o właścicielu nieruchomości (imię nazwisko oraz imiona rodziców). Jeśli działka jest własnością kilku osób, widnieć tam będzie określenie jaką część udziałów posiada każdy ze współwłaścicieli.
Dział III - wpisy tzw. ograniczonych praw rzeczowych oraz ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością a także wpisy rozmaitych roszczeń tzw. praw osobistych osób trzecich.
Dział IV - wpisy hipotek zabezpieczających dług zaciągnięty przez właściciela nieruchomości.

Wpisy w księgach wieczystych:
Wniosek o urządzenie księgi wieczystej składa: właściciel, notariusz, wierzyciel lub organ administracji.
Postępowanie wieczystoksięgowe oparte jest głównie o dokumenty, które stanowią podstawę wpisu w poszczególnych działach księgi wieczystej. W toku postępowania o założenie księgi należy wykazać za pomocą dokumentów fakty podlegające wpisowi. Wśród dokumentów tych można wyróżnić dokumenty stanowiące podstawę opisu nieruchomości, którymi są dane z ewidencji gruntów i budynków, wydane przez właściwe organy geodezyjne. Innymi dokumentami będą dokumenty stwierdzające własność nieruchomości, czyli wykazujące kto jest właścicielem danej nieruchomości. Podstawę wpisu może stanowić tylko dokument na którego podstawie tą własność przysądzono lub nabyto (orzeczenie sądu, akt notarialny, decyzja administracyjna).

Zakres danych objętych działem II księgi wieczystej i zasady dostępu do nich w celu ich sprawdzenia:
Dział II księgi wieczystej ujawnia właściciela nieruchomości.
Zasady dostępu do danych, zawartych w tym dziale reguluje Sąd Rejonowy w Szczecinku Wydział Ksiąg Wieczystych.

Zakres działań zmierzających do ujawnienia danych w II dziale księgi wieczystej:
Należy wystąpić do Sądu lub notariusza celem uzyskania stwierdzenia prawa własności nieruchomości:
- w postępowaniu spadkowym
- w postępowaniu uwłaszczeniowym
- w postępowaniu o zasiedzenie
- kupno, sprzedaż, darowizna, potwierdzone aktem notarialnym.